Za prethodne dve godine sam se selio ukupno 4 puta po raznim gradovima u Nemačkoj. Međutim, do sada mi pretraga oglasa nije padala teško, jer sam uglavnom u par dana od početka traženja imao potvrdu da sam pronašao sebi smeštaj u Nemačkoj.

Situacija se u Berlinu znatno razlikuje od ostalih gradova u Nemačkoj što se traženja smeštaja tiče, te me je upravo moje iskustvo u prethodne dve nedelje podstaklo da čitate ovaj blog post danas.

U Nemačkoj se veliki broj studenata odlučuje da živi u WG-ove (uključujući i mene za prethodne dve godine), jer je ovaj način življenja jeftiniji, lagodniji nego život u studentskom domu i imate više zabave, jer upoznajete nove ljude sa kojima živite, te time i više učite o sistemu u Nemačkoj.

WG je tip smeštaja deljenog stana u kome živite sa drugim ljudima. Smeštaj se deli između dve, tri ili više osoba gde svaka osoba ima svoju sobu, a kupatilo i kuhinju delite, te se ove prostorije zovu common area. Objašnjenje ovakvog načina života možete pročitati na ovom blogu.

WG skraćeno znači Wohngemeinschaft, i na njega posmatrajte kao da imate jedan veliki stan sa dve, tri sobe i onda je jeftnijie da sa nekim živite u tom stanu, a delite kuhinju i kupatilo. Razlika ovakvog načina života i studentskog života u Srbiji jeste to što u Srbiji ljudi uglavnom biraju svoje prijatelje ili poznanike sa kojima će živeti i biti cimeri (Mitbewohneren za WG stanove u Nemačkoj- ljudi sa kojima živite), dok u Nemačkoj se taj proces radi online, te ljude birate u selekcionom procesu i upoznajete preko online call-a. Da biste došli do ovog poziva prvo trebate poslati poruku i predstaviti sebe kako biste privukli pažnju čitaoca poruke, u čemu ti pomažem ovim blog postom.

WG gesucht je najpopularniji sajt za pronalaženje WG stana i iz mog iskustva je i najefektniji. Tu postoje najveće šanse da ćete pronaći svoj smeštaj. WG gesucht ima i svoju aplikaciju koja se može podesiti na engleskom jeziku i jako je jednostavna za korišćenje.

U ovom blog postu ću opisati detalje traženja WG-a preko WG gesucht-a iz pomenutih razloga, ali naravno da postoje i druge platforme gde možete tražiti sebi smeštaj poput: ImmobilienScout24, ImmoWelt i Wohnung-Jetzt. Ove platforme funkcionišu na sličan način, ali iz mog iskustva uglavnom imaju neopremljene stanove i rentiranje za duži vremenski period, te nije najpogodnije ukoliko se selite za samo jedan semestar.

Takođe, nešto novije platforme na tržištu traženja smeštaja u Nemačkoj su Wunderflats.com i Habyt.com. Ove dve platforme su jednostavne za traženje smeštaja i potrebno vam je manje vremena, ali su cene znatno više, jer uglavnom ih ljudi koriste kao short-term rešenje dok ne nađu nešto trajnije. Rezervisanje ide kao da bookirate sebi turistički smeštaj i uglavnom vam ne treba puno vremena za to, jer ne postoji opširna komunikacija sa ljudima koji daju taj smeštaj u najam.

Detaljnije o drugim opcijama traženja smeštaja možete pročitati i blog na nemačkom kutku.

Traženje smeštaja na WG gesucht

Pre nego opišem detalje kako da pristupite traženju, bitno je da istaknem samu strukturu procesa kroz koji ćete proći od sadašnjeg trenutka zbunjenosti do potpisanog ugovora WG smeštaja kog ste našli sebi u Nemačkoj.

1. Kreiranje profila na WG gesucht i njegovo sređivanje
2. Pretraga po odabranim kriterijumima
3. Slanje personalizovanih poruka i kontaktiranje ljudi koji su postavili oglase
4. Poziv za intervju i upoznavanje online
5. Potpisivanje ugovora

Prvi korak pre nego pristupite traženju WG-a u Nemačkoj je da sredite svoj profil kada se jednom registrujete na website WG gesucht. Pod sređivanjem profila smatram da postavite svoju sliku, napišete opis o vama, ostavite svoje kontakt podatke. Svaki od ovih elemenata je jako bitan kasnije da kada neko primi 200 poruka u inboxu bude privučen baš vašim predstavljanjem, jer profil deluje ozbiljno i osoba već može da vidi ko ste iz jednog klika na vaš profil. Sređivanje profila je jednokratno i ne morate ga ponavljati kasnije.

Jednom kada ste sredili profil kreće vaša potraga za WG-om u gradu u kome se selite.

Grad u koji se selite je prvi filter. Zatim odabirate da li tražite WG (deljeni stan), ili 1-Zimmer Wochnung (jednosobni stan u kome biste sami živeli). Iz mog iskustva do sada, ja sam uvek odabirao WG-ove jer su jeftiniji, opremljeniji i meni lično zanimljiviji.

Sa studentskim budžetom sam uvek gledao da to bude opremljen WG, odnosno soba, te da ne moram da nosim ništa drugo osim mojih kofera.. Možda zvuči nerealno, ali ako ste kao ja i i selite se preko 10 puta za prethodnih 5 godina, onda vam je bitno da se lepo osećate u stanu gde živite, imate stvari koje su vam potrebne za pripremanje hrane i ne morate da trošite pare da kupujete krevete, regale, stolice, ako već znate da tu ostajete jedan ili dva semestra, a kasnije vam te stvari izazivaju glavobolje kada treba opet da se preselite.

Filteri za odabir prikazanih oglasa:

1. Grad u kom se selite
2. Idete na kratak ili ograničen period (tipa 1 semestar), te odabirate oglase sa Long-term ili Short-term periodom
3. Ako idete na duži period (tj. ne znate do kada ostajete), onda upišite najraniji datum kada biste voleli da se uselite i potom najkasniji. Na primer, 20. januar 2022 kao najraniji, a 1. februar 2022 kao najkasniji datum ulaska u stan. Ukoliko idete na jedan semestar za studije, onda birate short term i upisujete od kada do kada vam je potreban taj WG.
4. Iznos vašeg budžeta za WG za koji ste spremni da platite
5. Opremljen ili prazan stan/soba (moja preferencija objašnjena iznad)
6. Stavite vaš pol i broj godina kako bi aplikacija sama odabrala da vam ne pokaže oglase za devojke, ako ste muškarac 🙂

Jednom kada ste odabrali filtere i kliknuli na Search, onda dobijate oglase i gledate šta vam se svidja i odgovara vašem ukusu i džepu. Moja praksa je da ovaj korak radim bar dva puta dnevno tokom 3 ili 4 dana i do sada sam uvek tako pronalazio moj top WG koji mi se dopada i u skladu je sa mojim džepom. (P.S nešto je drugačija situacija za Berlin o kojoj pišem ispod).

Ono što WG gesuch nudi kao opciju jeste da snimite vašu Template poruku koju kasnije u manjem obimu menjate i šaljete različitim ljudima na njihove postove. Da biste dobili WG, potrebno je prvo da vas ljudi pitaju za intervju, tj.kratki online poziv u kome žele da čuju više o vama, a da biste to postigli, potrebno je prvo da odgovore na vašu poruku. Da bi odgovorili, potrebno je prvo da im privučete pažnju, te zato se vraćamo na pisanje poruke kao ključnom delu u USPEŠNOM traženju smeštaja.

Ono što ćete uključiti u toj poruci i reći o vama je ključ da li ćete dobiti odgovor na tu poruku ili ne, zato ispod vam pišem strukturu po kojoj pišete, a potom vam dajem i moje primere koji su mi pomogli da pronađem WG-ove u Kasselu, Ingolstadu, Dortmundu i Berlinu.

Pisanje poruke za WG gesucht

1. Hi Deniz,
   Pišete ime osobe iz oglasa (ovim već personalizujete vaš Template koji više nije samo copy-paste i ne odgovara opisu oglasa koji je osoba ostavila).
2. Thanks for the ad about your place in Berlin, it looks nice 🙂
   Ovim se zahvaljujete za oglas i kažete da vam se sviđa njihova soba, WG.
   Ukoliko je oglas baš lepo napisan, ponekada možete ubaciti i deo u nastavku „… and I like your description. It seems like you have really cool flatmates :)“ Ovim delom ukazujete da ste pročitali opis posta, jer pojedini oglasi daju puno informacija o ljudima sa kojima ćete živeti.
3. U sledećoj rečenici predstvljate sebe ukratko i postavljate pitanje kako bi ova poruka imala smisla, a tek onda dajete više informacija o sebi kako biste postigli WOW effect da osoba pomisli „želim upoznati ovu osobu“. Primer toga:
   

   My name is Stefan and I just turned 26. I am coming to Berlin, on 1 February as I am starting with my new job as a Junior Product Manager, so I am looking for a long-term WG in Berlin, depending on your availability. Would your place be available for the mentioned period?

Ovaj deo predstavlja vas kao osobu koja piše i postavlja pitanje o onome šta vas zanima.

4. Tek onda dolazi deo kao dodatak kako biste podstakli osobu da vam odgovori na poruku i u većini slučajeva odgovara na onaj deo iz oglasa „napišite nešto o sebi“. To možete uraditi na ovaj način:

Here is some more information about me in case you want to know more:

Currently, I live in Germany for a year. Last year I graduated with my Master’s degree in International Management. For the past five years, I lived and studied in 6 European countries (Italy, France, Germany, Spain, Slovakia, Portugal), and originally, I come from Serbia. I speak fluently English with an intermediate level of French, while I am improving my German to B1.2 level 🙂 I am a very friendly person who likes to meet new people and learn about other people’s cultures 🙂

As I live for a year in Germany and also, I studied here before, I have had quite a lot of nice experiences with WGs in different cities in Germany- Kassel, Ingolstadt, Dortmund. I am a very open-minded person who is internationally oriented and I like doing sports and eating healthy. I like to read, too. I love cooking and hanging around with my flatmates and having a nice time, but from time to time I like to have space for myself 🙂

I am writing my blog stefanstosic.com/stefanstosic.com on which I am helping students in Serbia who want to study abroad. I look forward to my life in Berlin and the opportunities it brings.

Ovim delom ste izazvali već WOW effect i osoba želi da čuje više o vama i vašem iskustvu, te želi vas upoznati, a narednim delom to im i olakšavate da ne moraju da vas pitaju za kontakt podatke, već im to spremno servirate.

5. Poslednji deo sa spremnim informacijama i pozdravom:

If you like, we could do a call and you can ask me questions you are interested in to know 🙂

 

I am leaving you my contact information in case that you want to arrange a voice/video call 🙂

WhatsApp: xxxxxxx

Phone number: xxxxxxxx

E-mail: stefanstosic.ek@gmail.com

Instagram: stefa.stosic___

I am happy to hear from you soon 🙂

Kind regards,

Stefan Stosic

Kao što vidite u gore navedenom primeru svaki deo napisane poruke ima svoj cilj i strategiju u pozadini kako bi emotivno pogodio osobu koja čita vašu poruku i olakšalo joj da vam odgovori na istu. Rezultat ovako napisane poruke izgleda ovako:

Ovaj primer moje template poruke je od mog poslednjeg traženja WG-a u Berlinu u kome se situacija razlikuje od ostalih gradova u Nemačkoj što se traženja smeštaja tiče, jer je tražnja mnogo veća od ponude, te ljudi za postavljene oglase dobijaju po 100, 200, 300 poruka u njihovom inboxu, te je nerealno očekivati da će odgovoriti na svaku poslatu poruku. Zato je bitno da sebe predstavite odmah u najboljem svetlu i olakšate im da već stvore utisak o vama samim čitanjem poruke, jer im time stvarate poverenje da niste neki ludak koga će pustiti u njihovom stanu (zato je i sređen profil bitan).

Za manje gradove u Nemačkoj situacija je nešto bolja, te ukoliko šaljete ovakve poruke onda imate velike šanse da dobijete veliki odaziv na vaše poruke.

Neke od mojih ranijih poruka za ostale gradove u Nemačkoj sa kojima sam pronašao svoje prethodne WG-ove:

Hello Moritz,

My name is Stefan and I am 25 years old. I live in Kassel at the moment, as I am a recent graduate international student who is completing my internship period. So far I have lived in 6 European countries and I speak fluently English with an intermediate level of French, while I am improving my German to B1 level 🙂 I am a very friendly person who likes to meet new people and learn about other people’s cultures 🙂

I am coming to Dortmund, on 1st of October so I am looking for a short stay accommodation (end of November or end of December). I really like your place and I would like to rent it, however I noticed that is only available from the 1st of November, so is there a possibility to rent it maybe starting from 1st of October? I am gonna leave you my contact information in case that you want to know something more about me or you want to arrange a Skype meeting 🙂

WhatsApp: xxxxxxxxx

E-mail: stefanstosic.ek@gmail.com

Skype: xxxxxxx

I am happy to hear from you soon 🙂

Kind regards,

Stefan Stosic

Intervju za smeštaj u Nemačkoj

Kada jednom dobijete odgovor, uglavnom će vas pitati da odradite online video poziv kako bi vam pokazali stan i kako biste upoznali ostale cimere koji žive u tom stanu. Za taj video poziv opet pripremite da kažete nešto o sebi, iako ljudi sada više znaju o vama nego vi o njima. Postavite im pitanja koja vas zanimaju.

U mom slučaju, ja ih uglavnom pitam šta trenutno rade i zašto žive u tom gradu, pitam o opremljenosti stana koja mi je bitna za spremanje hrane, načinu funkcionisanja WG-a, da li rade nekad nešto zajedno ili su više tipa da svaka osoba gleda više svoja posla i sl. stvari.

Pored intervjua sa vama, oni će uglavnom raditi pozive i sa drugim ljudima, te onda odabirati ljude koji im se dopadaju i obavestiti vas da možete da „uzmete“ sobu u WG stanu.

U narednom koraku vas pitaju za dokumente poput skenirane stranice pasoša, kako bi pripremili ugovor. U Nemačkoj je potpisivanje ugovora = slaganje sa ispunjenjem obaveze, tj.da samim potpisom vi dobijate taj WG po mesečnoj renti navedenoj u ugovoru. Ukoliko dobijete ugovor na nemačkom onda prevedite sebi taj ugovor i proverite delove istog.

Obratite pažnju da je i kaucija (odnosno depozit) koji ćete uglavnom platiti uključen u tom ugovoru. Taj depozit služi kao sigurnost ljudi čija je soba u tom stanu da nećete polomiti ili ošteti stvari koje se tamo nalaze. Depozit sam uglavnom dobijao u roku od 3 dana nazad kada sam se iseljivao iz stana, te pogledajte koji je vremenski period napisan u ugovoru, do kada će vam vratiti depozit pri iseljivanju iz stana.

Za besplatne konsultacije sa mnom u vezi sa traženjem i upisom studijskog programa u inostranstvu i pomoći na tom putu poseti kontakt stranicu mog bloga i zakaži svoje besplatne konsultacije.